Remboursement Anticipé Aveyron (12)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans le Aveyron. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² dans le Aveyron
Crédit de 177 840 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 862 €/mois
Simulation — Maison 100 m² dans le Aveyron
Crédit de 174 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 844 €/mois
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé dans le Aveyron : ce qu'il faut savoir
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Avec un prix moyen de 2 182 euros/m² dans le Aveyron (12), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 177 840 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 174 200 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
L'attractivité forte de Aveyron et les montants empruntés élevés rendent le remboursement anticipé particulièrement intéressant : les économies d'intérêts peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, même après déduction de l'IRA.
Départements voisins
Le Aveyron est voisin de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Aveyron
Quel est le montant de l'IRA dans le Aveyron ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans le Aveyron ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
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Le marché immobilier en Aveyron en 2026
Le département Aveyron (12) affiche un prix moyen au m² de 2 182 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec ses 279 609 habitants répartis sur 8 735 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 706 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Aveyron
Un appartement se négocie en moyenne à 2 964 €/m² contre 1 742 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 174 200 €, avec une mensualité de 844 € (salaire requis : 2 411 € net/mois).
Les prix en Aveyron sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aveyron | 2 182 € | -3.6 % | 279 609 |
| Aveyron | 2 182 € | -3.6 % | 279 609 |
| Lot | 2 313 € | -2.7 % | 176 473 |
| Cantal | 1 865 € | +2.9 % | 144 196 |
Principales villes en Aveyron
Fiscalité immobilière en Aveyron
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 694 €) est inférieur au prix moyen (2 182 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 285 communes, dont les principales sont Rodez, Millau, Onet-le-Château, Villefranche-de-Rouergue.
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