Plus-Value Immobilière Quimper (29)
Estimez la plus-value et l'imposition sur la revente d'un bien immobilier à Quimper. Calcul avec abattements pour durée de détention.
Marché immobilier — Quimper (29)
3 015 €
Prix moyen / m²
3 322 €
Prix appart. / m²
2 581 €
Prix maison / m²
+1.1%
Évolution sur 1 an
Taux d'imposition sur la plus-value : 36,2% au total (19% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). Des abattements pour durée de détention permettent une exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS).
Plus-value estimée — Appartement 45 m² (3 322 €/m²)
Prix d'achat : 149 490 € — Évolution annuelle : +1.1%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Plus-value estimée — Maison 90 m² (2 581 €/m²)
Prix d'achat : 232 290 € — Évolution annuelle : +1.1%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
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Calculer ma plus-value immobilièrePlus-value immobilière en Quimper : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Quimper (29), situé en région Bretagne, affiche un prix moyen de 3 015 euros/m² avec une évolution de +1.1% sur un an. Cette hausse des prix signifie que les propriétaires qui revendent à Quimper réalisent potentiellement une plus-value significative, mais aussi une imposition plus élevée.
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition (majoré des frais d'acquisition forfaitaires de 7,5% et des travaux forfaitaires de 15% après 5 ans de détention). Elle est taxée à 19% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% au total avant abattements.
L'attractivité moyenne de Quimper offre un potentiel de plus-value modéré. Les abattements pour durée de détention restent le principal levier d'optimisation fiscale.
Comparaison avec les départements voisins
Quimper est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Le potentiel de plus-value à Quimper est comparable à celui des départements voisins, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Questions fréquentes — Plus-value immobilière Quimper
Quel est le taux d'imposition sur la plus-value à Quimper ?
Quelle plus-value espérer sur un appartement à Quimper ?
La résidence principale est-elle exonérée de plus-value à Quimper ?
Comment réduire l'impôt sur la plus-value à Quimper ?
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Le marché immobilier en Quimper en 2026
La ville de Quimper affiche un prix moyen au m² de 3 015 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.1 %). Avec 64 385 habitants, la ville présente une densité de 764 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 320 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Quimper
Un appartement se négocie en moyenne à 3 322 €/m² contre 2 581 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 199 320 €, soit une mensualité de 966 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 760 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 258 100 €, avec une mensualité de 1 251 € (salaire requis : 3 574 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Quimper | 3 015 € | +1.1 % | 64 385 |
| Finistère | 2 735 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 762 € | -0.2 % | 611 859 |
| Morbihan | 3 308 € | -2 % | 783 390 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Quimper
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 278 €) est inférieur au prix moyen (3 015 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.