Plus-Value Immobilière Meuse (55)
Estimez la plus-value et l'imposition sur la revente d'un bien immobilier dans le Meuse. Calcul avec abattements pour durée de détention.
Marché immobilier — Meuse (55)
1 962 €
Prix moyen / m²
4 005 €
Prix appart. / m²
1 261 €
Prix maison / m²
+1.2%
Évolution sur 1 an
Taux d'imposition sur la plus-value : 36,2% au total (19% d'impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). Des abattements pour durée de détention permettent une exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS).
Plus-value estimée — Appartement 45 m² (4 005 €/m²)
Prix d'achat : 180 225 € — Évolution annuelle : +1.2%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
Détention 15 ans
Plus-value estimée — Maison 90 m² (1 261 €/m²)
Prix d'achat : 113 490 € — Évolution annuelle : +1.2%
Détention 5 ans
Détention 10 ans
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Calculer ma plus-value immobilièrePlus-value immobilière en Meuse : ce qu'il faut savoir
La Meuse est l
Le département Meuse (55), situé en région Grand Est, affiche un prix moyen de 1 962 euros/m² avec une évolution de +1.2% sur un an. Cette hausse des prix signifie que les propriétaires qui revendent dans le Meuse réalisent potentiellement une plus-value significative, mais aussi une imposition plus élevée.
La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition (majoré des frais d'acquisition forfaitaires de 7,5% et des travaux forfaitaires de 15% après 5 ans de détention). Elle est taxée à 19% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux, soit 36,2% au total avant abattements.
L'attractivité forte de Meuse entraîne des plus-values potentiellement importantes. Les propriétaires doivent anticiper l'imposition et éventuellement optimiser la durée de détention pour bénéficier des abattements.
Comparaison avec les départements voisins
Le Meuse est voisin de 5 départements : Meuse, Meurthe-et-Moselle, Vosges, Haute-Marne, Marne. Avec des prix élevés et une forte demande, les plus-values réalisées dans le Meuse sont généralement supérieures à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Plus-value immobilière Meuse
Quel est le taux d'imposition sur la plus-value dans le Meuse ?
Quelle plus-value espérer sur un appartement dans le Meuse ?
La résidence principale est-elle exonérée de plus-value dans le Meuse ?
Comment réduire l'impôt sur la plus-value dans le Meuse ?
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Le marché immobilier en Meuse en 2026
Le département Meuse (55) affiche un prix moyen au m² de 1 962 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.2 %). Avec ses 180 290 habitants répartis sur 6 211 km², le département présente une densité de 29 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 723 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Meuse
Un appartement se négocie en moyenne à 4 005 €/m² contre 1 261 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 240 300 €, soit une mensualité de 1 165 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 329 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 126 100 €, avec une mensualité de 611 € (salaire requis : 1 746 € net/mois).
Les prix en Meuse sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meuse | 1 962 € | +1.2 % | 180 290 |
| Meuse | 1 962 € | +1.2 % | 180 290 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 804 € | -3.6 % | 732 236 |
| Vosges | 2 012 € | +0.8 % | 357 248 |
Principales villes en Meuse
Fiscalité immobilière en Meuse
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 211 €) est inférieur au prix moyen (1 962 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 499 communes, dont les principales sont Verdun, Bar-le-Duc.