IFI Paris 5e Arrondissement (75) — Seuil et Calcul 2026
Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Paris 5e Arrondissement selon les prix locaux de 12 206 €/m².
Chiffres clés IFI — Paris 5e Arrondissement (75)
12 206 €
Prix moyen / m²
107 m²
Surface = seuil IFI
152 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Paris 5e Arrondissement
Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)
Équivalence en surface à Paris 5e Arrondissement
107 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
152 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
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Calculer mon IFIL'IFI à Paris 5e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. À Paris 5e Arrondissement (75), avec un prix moyen au m² de 12 206 €, cela correspond à une surface d'environ 107 m².
Ville de Île-de-France.
Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 152 m² au prix moyen à Paris 5e Arrondissement) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.
Avec une attractivité forte et des prix élevés, Paris 5e Arrondissement est un département où de nombreux propriétaires peuvent être concernés par l'IFI, notamment dans les zones les plus prisées comme undefined.
Comparaison avec les départements voisins
Paris 5e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Au prix moyen de 12 206 €/m², il faut 107 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.
Questions fréquentes — IFI Paris 5e Arrondissement
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Paris 5e Arrondissement ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
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Le marché immobilier en Paris 5e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 5e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 12 206 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.8 %). Avec 55 252 habitants, la ville présente une densité de 21 741 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 862 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Paris 5e Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 12 201 €/m² contre 16 764 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 732 060 €, soit une mensualité de 3 548 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 10 137 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 676 400 €, avec une mensualité de 8 125 € (salaire requis : 23 214 € net/mois).
Les prix en Paris 5e Arrondissement sont 295 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 5e Arrondissement | 12 206 € | -4.8 % | 55 252 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité immobilière en Paris 5e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 847 €) est inférieur au prix moyen (12 206 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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