IFI Paris 11e Arrondissement (75) — Seuil et Calcul 2026

Le marché immobilier en Paris 11e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 11e Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 9 938 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.1 %). Avec 138 170 habitants, la ville présente une densité de 37 873 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 330 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Paris 11e Arrondissement

Un appartement se négocie en moyenne à 9 934 €/m² contre 20 000 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 596 040 €, soit une mensualité de 2 889 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 254 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 2 000 000 €, avec une mensualité de 9 694 € (salaire requis : 27 697 € net/mois).

Les prix en Paris 11e Arrondissement sont 221 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Paris 11e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 820 €) est inférieur au prix moyen (9 938 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.