Mis à jour juillet 2026

IFI Haute-Vienne (87) — Seuil et Calcul 2026

Q: À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI dans le Haute-Vienne ?

Dans le Haute-Vienne, avec un prix moyen de 2 158 €/m², il faut posséder environ 602 m² pour atteindre le seuil d'assujettissement à l'IFI de 1 300 000 €. Si c'est votre résidence principale, l'abattement de 30% porte ce seuil à environ 861 m².

Q: Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?

Le seuil d'assujettissement à l'IFI est de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net taxable en 2026. La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30%, ce qui signifie qu'elle doit valoir au moins 1 857 143 € brut pour être concernée.

Q: La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?

Non, la résidence principale n'est pas exonérée de l'IFI, mais elle bénéficie d'un abattement de 30% sur sa valeur vénale. Ainsi, un bien valué 1 000 000 € n'entre dans l'assiette de l'IFI que pour 700 000 €. Dans le Haute-Vienne, au prix moyen de 2 158 €/m², il faudrait environ 861 m² de résidence principale pour atteindre le seuil.

Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière dans le Haute-Vienne selon les prix locaux de 2 158 €/m².

Chiffres clés IFI — Haute-Vienne (87)

2 158 €

Prix moyen / m²

602 m²

Surface = seuil IFI

861 m²

Seuil RP (abatt. 30%)

1 300 000 €

Seuil IFI 2026

Barème IFI 2026

Jusqu'à 800 000 € 0 %

800 000 € à 1 300 000 € 0,50 %

1 300 000 € à 2 570 000 € 0,70 %

2 570 000 € à 5 000 000 € 1,00 %

5 000 000 € à 10 000 000 € 1,25 %

Au-delà de 10 000 000 € 1,50 %

Simulation IFI — Haute-Vienne

Montant de l'IFI selon votre patrimoine immobilier net taxable (barème 2026)

Patrimoine net taxable IFI annuel

1 500 000 € 3 900 € / an

2 000 000 € 7 400 € / an

3 000 000 € 15 690 € / an

Équivalence en surface dans le Haute-Vienne

602 m²

Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)

861 m²

Seuil RP (avec abattement 30%)

Calculez précisément votre IFI avec notre calculateur en ligne

Calculer mon IFI

L'IFI dans le Haute-Vienne : ce qu'il faut savoir

L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1 300 000 €. Dans le Haute-Vienne (87), avec un prix moyen au m² de 2 158 €, cela correspond à une surface d'environ 602 m².

La Haute-Vienne est centrée sur Limoges, ville connue pour sa porcelaine et ses prix immobiliers parmi les plus bas des villes de plus de 100 000 habitants. Le marché est stable avec des transactions régulières mais sans tension particuliere. Les alentours offrent des maisons limousines en granit a prix modere, prisées par les amateurs de campagne.

Pour la résidence principale, un abattement de 30% s'applique sur la valeur vénale. Cela signifie qu'un bien doit valoir au moins 1 857 143 € brut (soit environ 861 m² au prix moyen dans le Haute-Vienne) pour que sa valeur nette après abattement atteigne le seuil de 1 300 000 €.

Avec une attractivité forte et des prix élevés, Haute-Vienne est un département où de nombreux propriétaires peuvent être concernés par l'IFI, notamment dans les zones les plus prisées comme Limoges.

Comparaison avec les départements voisins

Le Haute-Vienne est voisin de 5 départements : Haute-Vienne, Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente. Au prix moyen de 2 158 €/m², il faut 602 m² pour atteindre le seuil IFI. Comparez avec les départements voisins pour évaluer votre exposition à l'IFI selon la localisation de vos biens.

Haute-Vienne Creuse Corrèze Dordogne Charente

Questions fréquentes — IFI Haute-Vienne

À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI dans le Haute-Vienne ?

Au prix moyen de 2 158 €/m² dans le Haute-Vienne, il faut posséder environ 602 m² pour atteindre le seuil d'assujettissement de 1 300 000 €. Pour une résidence principale, l'abattement de 30% porte cette surface à environ 861 m².

Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?

Le seuil d'assujettissement à l'IFI est fixé à 1 300 000 € de patrimoine immobilier net taxable en 2026. La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30% sur sa valeur vénale. Les biens professionnels et les placements financiers (assurance-vie, actions) sont exclus de l'assiette.

Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?

Pour un patrimoine immobilier net taxable de 2 000 000 €, l'IFI s'élève à 7 400 € par an. Le calcul : 0,50% sur la tranche de 800 000 € à 1 300 000 € (2 500 €) + 0,70% sur la tranche de 1 300 000 € à 2 000 000 € (4 900 €). Utilisez notre calculateur IFI pour un calcul personnalisé.

La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?

Non, la résidence principale n'est pas exonérée de l'IFI. Elle bénéficie cependant d'un abattement de 30% sur sa valeur vénale. Ainsi, un bien estimé à 1 000 000 € n'entre dans l'assiette de l'IFI que pour 700 000 €. Dans le Haute-Vienne, avec un prix moyen de 2 158 €/m², votre résidence principale devrait dépasser environ 861 m² pour contribuer au seuil IFI.

Calculateurs liés

Calculateur IFI

Calcul personnalisé de votre IFI

Frais de notaire Haute-Vienne

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Haute-Vienne

Estimez votre taxe foncière

Crédit immobilier Haute-Vienne

Simulez votre crédit immobilier

Le marché immobilier en Haute-Vienne en 2026

Le département Haute-Vienne (87) affiche un prix moyen au m² de 2 158 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.2 %). Avec ses 373 167 habitants répartis sur 5 520 km², le département présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 797 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Prix et budget en Haute-Vienne

Un appartement se négocie en moyenne à 3 172 €/m² contre 1 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 190 320 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 170 300 €, avec une mensualité de 825 € (salaire requis : 2 357 € net/mois).

Les prix en Haute-Vienne sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Haute-Vienne	2 158 €	-3.2 %	373 167
Haute-Vienne	2 158 €	-3.2 %	373 167
Creuse	1 417 €	+0.5 %	115 527
Corrèze	2 126 €	+2.2 %	240 826

Principales villes en Haute-Vienne

Limoges 129 937 hab.

2 993 €/m²

Fiscalité immobilière en Haute-Vienne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 598 €) est inférieur au prix moyen (2 158 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 195 communes, dont les principales sont Limoges, Saint-Junien, Panazol, Couzeix.

Droits de succession 2026 : barème, abattements…

Barème des droits de succession par tranche, abattement d…

IFI 2026 : seuil, barème et stratégies pour réd…

Seuil 1,3 M€, barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, biens i…

IFI à Paris 2026 : quand votre appartement vous…

IFI 2026 Paris : seuil 1,3 M€, abattement 30 % résidence …