Frais d'agence immobilière en Vitry-sur-Seine
Avec un prix moyen de 5 099 €/m² en Vitry-sur-Seine, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Vitry-sur-Seine
Exemple type en Vitry-sur-Seine
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 099 €/m²), soit 356 930 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 847 €
- Prix net vendeur : 339 083 €
- Frais de notaire (sur net) : 25 431 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 339 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Vitry-sur-Seine ?
Quel est le prix moyen au m² en Vitry-sur-Seine ?
Le marché immobilier en Vitry-sur-Seine en 2026
La ville de Vitry-sur-Seine affiche un prix moyen au m² de 5 099 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.1 %). Avec 93 963 habitants, la ville présente une densité de 8 059 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 646 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Vitry-sur-Seine
Un appartement se négocie en moyenne à 4 948 €/m² contre 5 675 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 296 880 €, soit une mensualité de 1 439 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 111 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 567 500 €, avec une mensualité de 2 751 € (salaire requis : 7 860 € net/mois).
Les prix en Vitry-sur-Seine sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 5 099 € | -3.1 % | 93 963 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
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Fiscalité immobilière en Vitry-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 279 €) est inférieur au prix moyen (5 099 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.