Frais d'agence immobilière en Villeneuve-sur-Lot
Avec un prix moyen de 2 081 €/m² en Villeneuve-sur-Lot, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Villeneuve-sur-Lot
Exemple type en Villeneuve-sur-Lot
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 081 €/m²), soit 145 670 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 284 €
- Prix net vendeur : 138 386 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 379 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 546 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Villeneuve-sur-Lot ?
Quel est le prix moyen au m² en Villeneuve-sur-Lot ?
Le marché immobilier en Villeneuve-sur-Lot en 2026
La ville de Villeneuve-sur-Lot affiche un prix moyen au m² de 2 081 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.3 %). Avec 22 350 habitants, la ville présente une densité de 275 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 520 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Villeneuve-sur-Lot
Un appartement se négocie en moyenne à 3 076 €/m² contre 1 610 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 184 560 €, soit une mensualité de 895 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 557 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 161 000 €, avec une mensualité de 780 € (salaire requis : 2 229 € net/mois).
Les prix en Villeneuve-sur-Lot sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Dordogne affichent des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sur-Lot | 2 081 € | +1.3 % | 22 350 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Villeneuve-sur-Lot
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 538 €) est inférieur au prix moyen (2 081 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.