Frais d'agence immobilière en Sevran
Avec un prix moyen de 7 471 €/m² en Sevran, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Sevran
Exemple type en Sevran
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (7 471 €/m²), soit 522 970 € :
- Frais d'agence (5%) : 26 149 €
- Prix net vendeur : 496 821 €
- Frais de notaire (sur net) : 37 262 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 961 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Sevran ?
Quel est le prix moyen au m² en Sevran ?
Le marché immobilier en Sevran en 2026
La ville de Sevran affiche un prix moyen au m² de 7 471 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+10.5 %). Avec 52 535 habitants, la ville présente une densité de 7 240 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 376 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Sevran
Un appartement se négocie en moyenne à 10 123 €/m² contre 3 562 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 607 380 €, soit une mensualité de 2 944 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 411 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 356 200 €, avec une mensualité de 1 726 € (salaire requis : 4 931 € net/mois).
Les prix en Sevran sont 142 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sevran | 7 471 € | +10.5 % | 52 535 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Sevran
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (7 471 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.