Frais d'agence immobilière en Rueil-Malmaison
Avec un prix moyen de 6 534 €/m² en Rueil-Malmaison, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Rueil-Malmaison
Exemple type en Rueil-Malmaison
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 534 €/m²), soit 457 380 € :
- Frais d'agence (5%) : 22 869 €
- Prix net vendeur : 434 511 €
- Frais de notaire (sur net) : 32 588 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 716 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Rueil-Malmaison ?
Quel est le prix moyen au m² en Rueil-Malmaison ?
Le marché immobilier en Rueil-Malmaison en 2026
La ville de Rueil-Malmaison affiche un prix moyen au m² de 6 534 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.2 %). Avec 82 874 habitants, la ville présente une densité de 5 704 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 943 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Rueil-Malmaison
Un appartement se négocie en moyenne à 6 100 €/m² contre 8 013 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 366 000 €, soit une mensualité de 1 774 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 069 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 801 300 €, avec une mensualité de 3 884 € (salaire requis : 11 097 € net/mois).
Les prix en Rueil-Malmaison sont 111 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 6 534 € | -4.2 % | 82 874 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Rueil-Malmaison
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 102 €) est inférieur au prix moyen (6 534 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.