Frais d'agence immobilière en Pessac
Avec un prix moyen de 4 172 €/m² en Pessac, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Pessac
Exemple type en Pessac
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 172 €/m²), soit 292 040 € :
- Frais d'agence (5%) : 14 602 €
- Prix net vendeur : 277 438 €
- Frais de notaire (sur net) : 20 808 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 095 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Pessac ?
Quel est le prix moyen au m² en Pessac ?
Le marché immobilier en Pessac en 2026
La ville de Pessac affiche un prix moyen au m² de 4 172 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.3 %). Avec 67 339 habitants, la ville présente une densité de 1 741 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 668 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Pessac
Un appartement se négocie en moyenne à 3 772 €/m² contre 4 442 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 226 320 €, soit une mensualité de 1 097 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 134 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 444 200 €, avec une mensualité de 2 153 € (salaire requis : 6 151 € net/mois).
Les prix en Pessac sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pessac | 4 172 € | -7.3 % | 67 339 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Pessac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 787 €) est inférieur au prix moyen (4 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.