Frais d'agence immobilière en Morbihan
Avec un prix moyen de 3 308 €/m² en Morbihan, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Morbihan
Exemple type en Morbihan
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 308 €/m²), soit 231 560 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 578 €
- Prix net vendeur : 219 982 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 499 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 868 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Morbihan ?
Quel est le prix moyen au m² en Morbihan ?
Le marché immobilier en Morbihan en 2026
Le département Morbihan (56) affiche un prix moyen au m² de 3 308 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2 %). Avec ses 783 390 habitants répartis sur 6 823 km², le département présente une densité de 115 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 13 798 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Morbihan
Un appartement se négocie en moyenne à 4 399 €/m² contre 2 923 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 263 940 €, soit une mensualité de 1 279 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 654 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 292 300 €, avec une mensualité de 1 417 € (salaire requis : 4 049 € net/mois).
Les prix en Morbihan sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Morbihan | 3 308 € | -2 % | 783 390 |
| Morbihan | 3 308 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 735 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 762 € | -0.2 % | 611 859 |
Principales villes en Morbihan
Fiscalité immobilière en Morbihan
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 706 €) est inférieur au prix moyen (3 308 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 249 communes, dont les principales sont Lorient, Vannes, Lanester, Ploemeur.