Frais d'agence immobilière en Manche
Avec un prix moyen de 2 472 €/m² en Manche, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Manche
Exemple type en Manche
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 472 €/m²), soit 173 040 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 652 €
- Prix net vendeur : 164 388 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 329 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 649 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Manche ?
Quel est le prix moyen au m² en Manche ?
Le marché immobilier en Manche en 2026
Le département Manche (50) affiche un prix moyen au m² de 2 472 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.4 %). Avec ses 497 522 habitants répartis sur 5 938 km², le département présente une densité de 84 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 982 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Manche
Un appartement se négocie en moyenne à 4 027 €/m² contre 2 212 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 241 620 €, soit une mensualité de 1 171 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 346 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 221 200 €, avec une mensualité de 1 072 € (salaire requis : 3 063 € net/mois).
Les prix en Manche sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
| Calvados | 3 437 € | -0.6 % | 709 441 |
| Orne | 1 982 € | +1.2 % | 275 201 |
Principales villes en Manche
Fiscalité immobilière en Manche
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 922 €) est inférieur au prix moyen (2 472 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 445 communes, dont les principales sont Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô, Granville, La Hague.