Frais d'agence immobilière en Haute-Vienne
Avec un prix moyen de 2 158 €/m² en Haute-Vienne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Haute-Vienne
Exemple type en Haute-Vienne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 158 €/m²), soit 151 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 553 €
- Prix net vendeur : 143 507 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 763 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 567 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Haute-Vienne ?
Quel est le prix moyen au m² en Haute-Vienne ?
Le marché immobilier en Haute-Vienne en 2026
Le département Haute-Vienne (87) affiche un prix moyen au m² de 2 158 €, nettement inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.2 %). Avec ses 373 167 habitants répartis sur 5 520 km², le département présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 6 797 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Haute-Vienne
Un appartement se négocie en moyenne à 3 172 €/m² contre 1 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 190 320 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 170 300 €, avec une mensualité de 825 € (salaire requis : 2 357 € net/mois).
Les prix en Haute-Vienne sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Vienne | 2 158 € | -3.2 % | 373 167 |
| Haute-Vienne | 2 158 € | -3.2 % | 373 167 |
| Creuse | 1 417 € | +0.5 % | 115 527 |
| Corrèze | 2 126 € | +2.2 % | 240 826 |
Principales villes en Haute-Vienne
Fiscalité immobilière en Haute-Vienne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 598 €) est inférieur au prix moyen (2 158 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 195 communes, dont les principales sont Limoges, Saint-Junien, Panazol, Couzeix.