Frais d'agence immobilière en Concarneau
Avec un prix moyen de 3 594 €/m² en Concarneau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Concarneau
Exemple type en Concarneau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 594 €/m²), soit 251 580 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 579 €
- Prix net vendeur : 239 001 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 925 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 944 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Concarneau ?
Quel est le prix moyen au m² en Concarneau ?
Le marché immobilier en Concarneau en 2026
La ville de Concarneau affiche un prix moyen au m² de 3 594 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.9 %). Avec 20 845 habitants, la ville présente une densité de 511 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 365 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Concarneau
Un appartement se négocie en moyenne à 3 856 €/m² contre 3 411 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 231 360 €, soit une mensualité de 1 121 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 203 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 341 100 €, avec une mensualité de 1 653 € (salaire requis : 4 723 € net/mois).
Les prix en Concarneau sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Concarneau | 3 594 € | -4.9 % | 20 845 |
| Finistère | 2 735 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 762 € | -0.2 % | 611 859 |
| Morbihan | 3 308 € | -2 % | 783 390 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Concarneau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 227 €) est inférieur au prix moyen (3 594 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.