Frais d'agence immobilière en Bergerac
Avec un prix moyen de 3 158 €/m² en Bergerac, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bergerac
Exemple type en Bergerac
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 158 €/m²), soit 221 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 053 €
- Prix net vendeur : 210 007 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 751 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 829 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bergerac ?
Quel est le prix moyen au m² en Bergerac ?
Le marché immobilier en Bergerac en 2026
La ville de Bergerac affiche un prix moyen au m² de 3 158 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.1 %). Avec 27 110 habitants, la ville présente une densité de 479 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 683 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Bergerac
Un appartement se négocie en moyenne à 4 818 €/m² contre 1 896 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 289 080 €, soit une mensualité de 1 401 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 003 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 189 600 €, avec une mensualité de 919 € (salaire requis : 2 626 € net/mois).
Les prix en Bergerac sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bergerac | 3 158 € | -2.1 % | 27 110 |
| Dordogne | 2 501 € | -2.7 % | 417 614 |
| Gironde | 4 079 € | -6.5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Bergerac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 795 €) est inférieur au prix moyen (3 158 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.