Frais d'agence immobilière en Aude
Avec un prix moyen de 2 707 €/m² en Aude, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Aude
Exemple type en Aude
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 707 €/m²), soit 189 490 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 475 €
- Prix net vendeur : 180 015 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 501 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 711 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Aude ?
Quel est le prix moyen au m² en Aude ?
Le marché immobilier en Aude en 2026
Le département Aude (11) affiche un prix moyen au m² de 2 707 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0.6 %). Avec ses 379 648 habitants répartis sur 6 139 km², le département présente une densité de 62 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 601 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Aude
Un appartement se négocie en moyenne à 3 429 €/m² contre 2 354 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 205 740 €, soit une mensualité de 997 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 849 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 235 400 €, avec une mensualité de 1 141 € (salaire requis : 3 260 € net/mois).
Les prix en Aude sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aude | 2 707 € | +0.6 % | 379 648 |
| Aude | 2 707 € | +0.6 % | 379 648 |
| Hérault | 3 846 € | -2.7 % | 1 230 289 |
| Tarn | 2 128 € | -5.2 % | 397 352 |
Principales villes en Aude
Fiscalité immobilière en Aude
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 078 €) est inférieur au prix moyen (2 707 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 433 communes, dont les principales sont Narbonne, Carcassonne, Castelnaudary, Limoux.