Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Rueil-Malmaison (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Rueil-Malmaison ?

Les droits de succession à Rueil-Malmaison se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 366 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 51 394 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rueil-Malmaison ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Rueil-Malmaison (801 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 153 352 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.1%), ou 116 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Rueil-Malmaison. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Rueil-Malmaison

Valeur estimée : 366 000 € (6 100 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 366 000 €

Part par enfant 366 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 266 000 €

Droits de succession 51 394 € (14.0%)

Montant net reçu 314 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 366 000 €

Part par enfant 183 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 83 000 €

Droits totaux 29 588 € (8.1%)

Montant net total reçu 336 412 €

Simulation — Maison 100 m² à Rueil-Malmaison

Valeur estimée : 801 300 € (8 013 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 801 300 €

Part par enfant 801 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 701 300 €

Droits de succession 153 352 € (19.1%)

Montant net reçu 647 948 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 801 300 €

Part par enfant 400 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 300 650 €

Droits totaux 116 648 € (14.6%)

Montant net total reçu 684 652 €

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Succession immobilière à Rueil-Malmaison : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Rueil-Malmaison (92), situé en région Île-de-France, compte environ 82 874 habitants. Avec un prix moyen de 6 534 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Rueil-Malmaison est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Rueil-Malmaison et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Rueil-Malmaison est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Rueil-Malmaison, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hauts-de-Seine Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Rueil-Malmaison

Comment calculer les droits de succession à Rueil-Malmaison ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Rueil-Malmaison, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rueil-Malmaison ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 8 013 euros/m² (soit 801 300 euros) à Rueil-Malmaison, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 153 352 euros avec 1 enfant héritier, ou 116 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.1% et 14.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Rueil-Malmaison, avec un prix moyen de 6 534 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

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Le marché immobilier en Rueil-Malmaison en 2026

La ville de Rueil-Malmaison affiche un prix moyen au m² de 6 534 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.2 %). Avec 82 874 habitants, la ville présente une densité de 5 704 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 943 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Rueil-Malmaison

Un appartement se négocie en moyenne à 6 100 €/m² contre 8 013 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 366 000 €, soit une mensualité de 1 774 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 069 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 801 300 €, avec une mensualité de 3 884 € (salaire requis : 11 097 € net/mois).

Les prix en Rueil-Malmaison sont 111 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Rueil-Malmaison	6 534 €	-4.2 %	82 874
Hauts-de-Seine	7 192 €	-5.9 %	1 654 712
Paris	10 278 €	-5.7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	5 438 €	-0.9 %	1 704 316

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 841 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 567 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

9 240 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

9 288 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

8 145 €/m²

Fiscalité immobilière en Rueil-Malmaison

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 102 €) est inférieur au prix moyen (6 534 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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