Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Palaiseau (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Palaiseau ?

Les droits de succession à Palaiseau se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 303 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 818 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Palaiseau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Palaiseau (476 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 73 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 51 588 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Palaiseau. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Palaiseau

Valeur estimée : 303 120 € (5 052 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 303 120 €

Part par enfant 303 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 203 120 €

Droits de succession 38 818 € (12.8%)

Montant net reçu 264 302 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 303 120 €

Part par enfant 151 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 51 560 €

Droits totaux 17 012 € (5.6%)

Montant net total reçu 286 108 €

Simulation — Maison 100 m² à Palaiseau

Valeur estimée : 476 000 € (4 760 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 476 000 €

Part par enfant 476 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 376 000 €

Droits de succession 73 394 € (15.4%)

Montant net reçu 402 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 476 000 €

Part par enfant 238 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 138 000 €

Droits totaux 51 588 € (10.8%)

Montant net total reçu 424 412 €

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Succession immobilière à Palaiseau : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Palaiseau (91), situé en région Île-de-France, compte environ 37 471 habitants. Avec un prix moyen de 4 967 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Palaiseau est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Palaiseau et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Palaiseau est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Palaiseau, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Palaiseau

Comment calculer les droits de succession à Palaiseau ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Palaiseau, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Palaiseau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 760 euros/m² (soit 476 000 euros) à Palaiseau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 73 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 51 588 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Palaiseau, avec un prix moyen de 4 967 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

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Le marché immobilier en Palaiseau en 2026

La ville de Palaiseau affiche un prix moyen au m² de 4 967 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.5 %). Avec 37 471 habitants, la ville présente une densité de 3 212 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 358 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Palaiseau

Un appartement se négocie en moyenne à 5 052 €/m² contre 4 760 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 303 120 €, soit une mensualité de 1 469 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 197 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 476 000 €, avec une mensualité de 2 307 € (salaire requis : 6 591 € net/mois).

Les prix en Palaiseau sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Palaiseau	4 967 €	-9.5 %	37 471
Essonne	3 888 €	-6.3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 666 €	-6.1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 851 €	-3 %	1 426 929

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 841 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 567 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

9 240 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

9 288 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

8 145 €/m²

Fiscalité immobilière en Palaiseau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 164 €) est inférieur au prix moyen (4 967 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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