Droits de Succession Montrouge (92)
Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montrouge. Barème, abattements et simulation.
Barème des droits de succession en ligne directe — 2026
Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)
Simulation — Appartement 60 m² à Montrouge
Valeur estimée : 451 140 € (7 519 €/m²)
Succession avec 1 enfant
Succession avec 2 enfants
Simulation — Maison 100 m² à Montrouge
Valeur estimée : 1 096 600 € (10 966 €/m²)
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Calculer mes droits de successionSuccession immobilière à Montrouge : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Montrouge (92), situé en région Île-de-France, compte environ 46 324 habitants. Avec un prix moyen de 7 676 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montrouge est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.
L'attractivité forte de Montrouge et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.
Départements voisins — Droits de succession
Montrouge est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Montrouge, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.
Questions fréquentes — Droits de succession Montrouge
Comment calculer les droits de succession à Montrouge ?
Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?
Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montrouge ?
Les droits de succession varient-ils selon le département ?
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Le marché immobilier en Montrouge en 2026
La ville de Montrouge affiche un prix moyen au m² de 7 676 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.1 %). Avec 46 324 habitants, la ville présente une densité de 22 372 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 595 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Montrouge
Un appartement se négocie en moyenne à 7 519 €/m² contre 10 966 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 451 140 €, soit une mensualité de 2 187 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 249 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 096 600 €, avec une mensualité de 5 315 € (salaire requis : 15 186 € net/mois).
Les prix en Montrouge sont 148 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montrouge | 7 676 € | -7.1 % | 46 324 |
| Hauts-de-Seine | 7 192 € | -5.9 % | 1 654 712 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Montrouge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 222 €) est inférieur au prix moyen (7 676 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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