Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Clichy (92)

Q: Comment calculer les droits de succession à Clichy ?

Les droits de succession à Clichy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 430 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 64 246 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clichy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Clichy (1 118 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 260 118 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 23.3%), ou 180 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 16.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Clichy. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Clichy

Valeur estimée : 430 260 € (7 171 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 430 260 €

Part par enfant 430 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 330 260 €

Droits de succession 64 246 € (14.9%)

Montant net reçu 366 014 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 430 260 €

Part par enfant 215 130 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 115 130 €

Droits totaux 42 440 € (9.9%)

Montant net total reçu 387 820 €

Simulation — Maison 100 m² à Clichy

Valeur estimée : 1 118 600 € (11 186 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 1 118 600 €

Part par enfant 1 118 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 018 600 €

Droits de succession 260 118 € (23.3%)

Montant net reçu 858 482 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 1 118 600 €

Part par enfant 559 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 459 300 €

Droits totaux 180 108 € (16.1%)

Montant net total reçu 938 492 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Clichy : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Clichy (92), situé en région Île-de-France, compte environ 64 410 habitants. Avec un prix moyen de 7 214 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Clichy est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Clichy et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Clichy est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Clichy, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hauts-de-Seine Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Clichy

Comment calculer les droits de succession à Clichy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Clichy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clichy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 11 186 euros/m² (soit 1 118 600 euros) à Clichy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 260 118 euros avec 1 enfant héritier, ou 180 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 23.3% et 16.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Clichy, avec un prix moyen de 7 214 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Clichy

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Clichy

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Clichy

Estimez votre taxe foncière

Le marché immobilier en Clichy en 2026

La ville de Clichy affiche un prix moyen au m² de 7 214 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.9 %). Avec 64 410 habitants, la ville présente une densité de 20 916 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 652 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Clichy

Un appartement se négocie en moyenne à 7 171 €/m² contre 11 186 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 430 260 €, soit une mensualité de 2 085 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 957 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 1 118 600 €, avec une mensualité de 5 422 € (salaire requis : 15 491 € net/mois).

Les prix en Clichy sont 133 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Clichy	7 214 €	-5.9 %	64 410
Hauts-de-Seine	7 192 €	-5.9 %	1 654 712
Paris	10 278 €	-5.7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	5 438 €	-0.9 %	1 704 316

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 841 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 567 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

9 240 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

9 288 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

8 145 €/m²

Fiscalité immobilière en Clichy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 963 €) est inférieur au prix moyen (7 214 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattements…

Barème des droits de succession par tranche, abattement d…

SCI 2026 : création, fiscalité IR ou IS, et ges…

Tout sur la SCI : création, objet social, fiscalité IR vs…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…