Charges SASU vs EURL Montargis (45)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Montargis. Simulations pour 3 niveaux de CA.
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
30%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 244 €
Net SASU (CA 80k)
33 839 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Montargis
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Montargis
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Montargis
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Montargis
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 244 € soit 1 354 €/mois.
1 354 €
Net mensuel SASU
113 736 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
44 m²
Surface achetable (2 571 €/m²)
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Montargis
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Montargis : comment choisir ?
Le choix entre SASU et EURL à Montargis (45) dépend principalement de votre niveau de rémunération et de votre stratégie fiscale. En SASU, le dirigeant est assimilé salarié : les charges sociales atteignent environ 80% de la rémunération brute, mais les dividendes ne sont soumis qu'à la flat tax de 30%. En EURL à l'IS, le gérant est travailleur non salarié (TNS) avec des cotisations d'environ 45%, ce qui laisse davantage de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Centre-Val de Loire.
Montargis (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 15 020 habitants répartis sur 9 km² (1670 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Montargis est proche de 4 départements : Loiret, Yonne, Seine-et-Marne, Nièvre. Le coût de la vie modéré à Montargis permet aux dirigeants de SASU et d'EURL de bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Montargis
SASU ou EURL à Montargis : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Montargis en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Montargis avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Montargis : à partir de quel CA basculer ?
Calculateurs liés
Calculateur charges SASU / EURL
Simulation personnalisée
Crédit immobilier Montargis
Simulez votre emprunt
Frais de notaire Montargis
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Montargis en 2026
La ville de Montargis affiche un prix moyen au m² de 2 571 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.5 %). Avec 15 020 habitants, la ville présente une densité de 1 670 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 300 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Montargis
Un appartement se négocie en moyenne à 3 780 €/m² contre 2 108 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 226 800 €, soit une mensualité de 1 099 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 140 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 210 800 €, avec une mensualité de 1 022 € (salaire requis : 2 920 € net/mois).
Les prix en Montargis sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montargis | 2 571 € | -3.5 % | 15 020 |
| Loiret | 2 571 € | -3.5 % | 691 268 |
| Yonne | 2 056 € | -3.1 % | 332 267 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Montargis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 972 €) est inférieur au prix moyen (2 571 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Auto-entrepreneur vs SASU en 2026 : quel statut…
Auto-entrepreneur ou SASU en 2026 : charges sociales, fis…
SASU vs EURL en 2026 : guide complet pour chois…
Guide complet SASU vs EURL : régime social, IS, dividende…
Micro-entreprise vs SASU : comparatif fiscal et…
Comparatif détaillé micro-entreprise vs SASU en 2026 : ch…
Portage salarial ou EURL : quel statut choisir …
Portage salarial ou EURL pour se lancer en indépendant ? …
SASU vs EURL 2026 : simulation détaillée des co…
Cotisations détaillées poste par poste : président SASU (…
Auto-entrepreneur vs SASU vs EURL 2026 : compar…
Comparatif 2026 auto-entrepreneur, SASU, EURL : charges 2…