Frais de Notaire Somme (80)

Le marché immobilier dans le Somme en 2026

Le département Somme (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 565 413 habitants répartis sur 6 170 km² (92 hab/km²) et 771 communes. Les principales villes sont Amiens et Abbeville.

Le marché immobilier dans le Somme affiche un prix moyen de 2 814 euros/m² (médian : 1 894 euros/m²), en évolution de -5.8% sur un an. Les appartements (5 184 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 042 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 8 606 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Somme : taux et détails

Le Somme fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 861 euros sur un bien à 168 840 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Somme

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 814 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 184 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 042 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Somme est voisin de 5 départements : Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise. Le marché immobilier dans le Somme est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Somme en bref

Questions fréquentes — Somme