Frais de Notaire Seine-Maritime (76)

Le marché immobilier dans le Seine-Maritime en 2026

Le département Seine-Maritime (76), situé en région Normandie, compte environ 1 260 964 habitants répartis sur 6 278 km² (201 hab/km²) et 707 communes. Les principales villes sont Le Havre, Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen, Dieppe, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly et Mont-Saint-Aignan.

Le marché immobilier dans le Seine-Maritime affiche un prix moyen de 3 124 euros/m² (médian : 2 250 euros/m²), en évolution de -3.6% sur un an. Les appartements (4 191 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 449 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 20 514 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Seine-Maritime : taux et détails

Le Seine-Maritime fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 956 euros sur un bien à 187 440 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Seine-Maritime

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 124 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 191 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 449 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Seine-Maritime est voisin de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier dans le Seine-Maritime est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Seine-Maritime en bref

Questions fréquentes — Seine-Maritime