Frais de Notaire Aube (10)

Le marché immobilier dans le Aube en 2026

Le département Aube (10), situé en région Grand Est, compte environ 310 447 habitants répartis sur 6 004 km² (52 hab/km²) et 431 communes. Les principales villes sont Troyes, Romilly-sur-Seine, Saint-André-les-Vergers, La Chapelle-Saint-Luc et Sainte-Savine.

Le marché immobilier dans le Aube affiche un prix moyen de 2 601 euros/m² (médian : 1 638 euros/m²), en évolution de -4.3% sur un an. Les appartements (4 057 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 693 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 4 694 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Aube : taux et détails

Le Aube fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 796 euros sur un bien à 156 060 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Aube

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 601 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 057 euros/m²)

Maison (90 m² à 1 693 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Aube est voisin de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. Le marché immobilier dans le Aube est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Aube en bref

Questions fréquentes — Aube