Frais de Notaire Allier (03)

Le marché immobilier dans le Allier en 2026

Le département Allier (03), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 333 298 habitants répartis sur 7 340 km² (45 hab/km²) et 317 communes. Les principales villes sont Montluçon, Vichy, Moulins, Cusset et Yzeure.

Le marché immobilier dans le Allier affiche un prix moyen de 1 876 euros/m² (médian : 1 347 euros/m²), en évolution de -2.3% sur un an. Les appartements (2 800 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 449 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 7 043 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Allier : taux et détails

Le Allier fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 574 euros sur un bien à 112 560 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Allier

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 876 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 800 euros/m²)

Maison (90 m² à 1 449 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Allier est voisin de 5 départements : Allier, Cher, Nièvre, Saône-et-Loire, Loire. Le marché immobilier dans le Allier est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Allier en bref

Questions fréquentes — Allier